Grotestraat 39

Omschrijving

Deze karakteristieke levensloopbestendige vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Den Ham. Scholen en winkels zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Met een kavel van 660 m2 en 220 m2 aan woonoppervlakte biedt de woning veel ruimte. De begane grond heeft een slaapkamer en een badkamer en de eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling
Begane grond: Via de entree is een vaste kast, de multifunctionele ruimte, de keuken, de slaapkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de woonkamer, welke is voorzien van een open haard, is de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een kleine vaatwasser en een 4 pits gasfornuis. Via de keuken is een hal te bereiken die toegang geeft tot buiten, een toilet, de meterkast en een vaste kast. Ook op de begane grond is een slaapkamer aanwezig. Deze ruimte zou ook als een thuis kantoor gerealiseerd kunnen worden. In de multifunctionele ruimte zou eventueel een tweede woonkamer gerealiseerd kunnen worden, deze ruimte is ook voorzien van een gaskachel en een deur met toegang tot buiten. Via een kleine trap is de opkamer te bereiken, wat perfect de mogelijkheid biedt voor extra opslagruimte. Ook vind je hier een toegangsluik naar de ‘wijn’ kelder. Aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte bevindt zich een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet en een deur naar buiten.

1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het toilet en twee ruimtes voor extra opslag. Elke slaapkamer is voorzien van extra kastruimte wat ideaal is voor het opbergen van spullen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en heeft een schuifdeur naar het balkon.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande stenen dubbele garage. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten in de ochtendzon van een kopje koffie of thee.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande karakteristieke woning;
– Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer beneden;
– Gelegen op een perceel van 660 m2;
– Wijnkelder onder de ‘opkamer’ aanwezig;
– CV ketel geïnstalleerd in 2023;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gelegen in het centrum en dichtbij diverse voorzieningen.