Reigerstraat 94

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met carport en garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Dante Noord’ in Ommen. De woning is gelegen op een perceel van 468 m2 en ligt heerlijk rustig in een doodlopend stukje van de straat nabij een vijver en park met wandelpaden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open haard en een uitbouw met moderne keuken. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en een royale oprit met carport en achterom naar de achtertuin.

Dante Noord is een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het Ommerbos en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een moderne open haard met liftdeur. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer met vloerverwarming en vanaf hier loop je door naar het eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met schiereiland en een gezellige bar met zicht op de achtertuin. Door middel van een grote schuifpui loop je zo het terras op en betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen! De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van de CV installatie, water- / elektra aansluiting, elektrische roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en toegang naar de 4e slaapkamer met dakkapel.
Achter de knieschotten is nog opbergruimte aanwezig.

Buiten: Ruime tuin rondom de woning met achterom en een royale oprit aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd aangelegd en geeft door middel van een zijdeur toegang tot het naastgelegen looppad. Achter in de tuin staat een houten overkapping welke o.a. kan dienen als houtopslag of het opbergen van tuingereedschap.
De overstek buiten bij de aanbouw is voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Ruime 2-1-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in doodlopend stukje van de straat;
– Royaal perceel van 468 m2, vrij gelegen aan de zijkant aan het park;
– Voorzien van 16 zonnepanelen, 400 WP per paneel;
– Kunststof boeidelen, waardoor onderhoudsarm;
– Energielabel C, maar na die tijd nog geïsoleerd/verbeterd;
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. bijkeuken);
– Rolluiken boven en screens beneden aan de voorzijde;
– Gelegen op gunstige locatie t.o.v. winkels, scholen en sportverenigingen.