Violenstraat 62

Omschrijving

Deze hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang is gelegen in de woonwijk De Strangen. Het geheel staat op een perceel van 219 m2 met een achtertuin op het zonnige zuiden, die veel privacy biedt. Ook is er in de achtertuin een stenen berging, een overkapping en fietsenberging aanwezig. De woning heeft 10 zonnepanelen en is in de loop van de jaren verbouwd waaronder de badkamer (2020), het toilet (2020) en de keuken (2007). Tevens is de 1e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen.

De Strangen is een kindvriendelijke woonwijk met in de buurt meerdere speeltuinen en een basisschool. Er is ook een actieve wijkvereniging die zich in zet voor alle bewoners en zijn er veel voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder een supermarkt, kringloop, sportverenigingen, busstation en het centrum van Ommen. Vanuit de Strangen ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Ommen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Het betreft een ideale gezinswoning! Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een airco die zowel kan koelen als verwarmen en geeft toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, spoelbak, keukenboiler, gasfornuis, magnetron, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin met terras.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook geeft de overloop via een deur toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 en 2 hebben allebei een vaste kast en de moderne badkamer uit 2020 heeft vloerverwarming, een designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel en een mooie ruime inloopdouche met een hand- en stortdouche.

Tweede verdieping: Voorzolder met twee dakramen, C.V.-opstelling, omvormers, wasmachine-aansluiting, keukenblok met bovenkasten en bergruimte achter knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer, welke nu als werkkamer gebruikt wordt. Deze is eveneens voorzien een dakraam.

Buiten: De achtertuin met terras is gelegen op het heerlijke zuiden en biedt veel privacy, waardoor je met mooi weer heerlijk in het zonnetje kunt zitten en genieten van een kopje koffie of een heerlijk glaasje wijn.
Ook is er een stenen berging aanwezig met elektra, een overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven en een houten berging voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met eigen oprit en zij-ingang;
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy;
– Gelegen in de wijk de Strangen;
– Vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie gelegen zijn op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping;
– 1e verdieping is volledig v.v. kunststof kozijnen;
– De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020 en de inbouwkeuken in 2007;
– Zonnepanelen 10 stuks (2021 en 2024), 380 WP (6 stuks) en 430 (4 stuks) WP per paneel, merk: Jinko Solar
– Installaties: CV-ketel (2016), merk: Nefit proline nxt hrc 24/cw4, boiler in keuken (2023), merk: Mitsubishi Srk35zs-w en airco woonkamer (2007), merk: Daalderop. De airco kan zowel koelen als verwarmen;
– Energielabel A;
– Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen.