Beerzerweg 18

Omschrijving

Wat een plek! Deze royale, vrijstaande woonboerderij – genaamd De Reehorst – ligt prachtig in het gezellige buurtschap Beerze (gemeente Ommen), midden in een bosrijke omgeving met heidevelden en vlakbij de rivier de Vecht. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, ideaal voor mantelzorg, B&B of gewoon samenwonen met familie. Ook kan het ideaal gebruikt worden als atelier of bijvoorbeeld het geven van workshops. Kortom, het kan allemaal (let op de bestemming is één woning). Verder is er is volop ruimte: een grote schaapskooi, een schuur met paardenboxen en diverse tuinbergingen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 4.783 m².

Zowel binnen als buiten ademt de boerderij karakter en sfeer uit, met authentieke details zoals ramen met roedeverdeling, een fraaie rieten wolfskap, haakankers, houten gebinten met gemetselde poeren, een stoere open haard in de voorkamer en een originele plavuizenvloer. Buiten geniet je verder van een grote tuin met gazon, borders, een zwembad, een Finse sauna, een zonneterras en volop plek om te relaxen of lekker buiten te leven. Dit is een plek met oneindig veel mogelijkheden, een ideale plek voor rust, ruimte én natuur.

Globale indeling
Voorhuis: Entree/hal in het voorhuis via de zij entree. Hier kom je binnen in de open keuken met trapopgang naar de eerste verdieping. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, verder is er volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer met plavuizen vloer, tuindeur naar buiten, schouw met houtkachel en toegang tot het kantoor. Via de keuken is de tussenhal bereikbaar welke weer toegang geeft tot een slaapkamer, berging en badkamer. Ook is er vanuit deze hal een doorgang naar het achterhuis.

Achterhuis: Een jaar geleden is deze ruimte gemoderniseerd en verbouwd, er zijn wanden verplaatst waardoor er 3 slaapkamers zijn gerealiseerd, de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en de badkamer is vernieuwd. Bij binnenkomst via het voorhuis betreed je de ruime woonkamer met open keuken. Deze landelijke keuken is geplaatst in 2008. Een praktische hoekkeuken die voorzien is van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de open woonkamer zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de hal aan de voorzijde bereikbaar. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche.

Verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één ook van een infrarood sauna. Ruime zolderberging met vide en bergruimte.
De ruime badkamer heeft een hoek ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine- / drogeraansluiting. De badkamer is zowel via de hal als via één van de slaapkamers te bereiken.

Bijgebouwen:
– Een mooie schuur, afmeting ca. 10,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 53 m². Op traditionele wijze als schaapskooi gebouwd. Een fijne hobbyruimte of opstal mogelijkheden.
– Een houten tuinhuisje met steenoven sauna, afmeting ca. 4,5 x 4,5 meter, oppervlakte ca. 20 m2.
– Een houten tuinhuisje, afmeting ca. 2,44 in het vierkant. Oppervlakte ca. 5 m². ·
– Vrijstaande schuur, verdeelt in twee delen ingericht met paardenbox. Groot ca. 6 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 21 m².

Bijzonderheden:
– Uniek object in het buitengebied op een royaal perceel van 4.783 m2;
– Vrij uitzicht over landerijen;
– Dubbele bewoning mogelijk, de bestemming betreft wel één woonhuis;
– De woning is voorzien van twee C.V. Combiketels;
– Er zijn twee meterkasten; eentje in het voorhuis en de andere in het achterhuis;
– De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering;
– Het zwembad heeft een diepte van ongeveer 1,8 meter. Uitgevoerd met een zandfilter. Verwarming met zonnecollectoren;
– Tussenhal
– Er zijn 3 badkamers en 7 slaapkamers in de woning aanwezig;
– Woonoppervlakte van 377 m2;
– Beerze is aangewezen als beschermd dorpsgezicht;
– Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website van het omgevingsloket, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.

Beerze:
Het buurtschap ligt in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel, grofweg halverwege tussen Hoogeveen en Almelo. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich in Mariënberg, op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op slechts 500 meter van de boerderij.

De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten. Het bekende Pieterpad loopt in de buurt en er zijn tal van startpunten in de regio. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Mariënberg of Den Ham, terwijl Ommen en Hardenberg aantrekkelijke steden zijn om te winkelen of een avondje uit te gaan.

Het buurtschap is aangewezen als beschermd dorpsgezicht – en terecht. Wie hier wandelt en oog heeft voor het landschap, begrijpt meteen waarom. De omgeving ademt de charme van het karakteristieke Nederlandse platteland.