Vilsterseweg 1a 072

Omschrijving

Midden in de schitterende natuur van Landgoed Vilsteren nabij Ommen, mogen wij deze recreatiewoning op een ruim perceel van 1.059 m2 aanbieden! De recreatiewoning ligt op het kleinschalige en bosrijke recreatiepark Uniek en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, nette badkamer en in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er een aangebouwde en een externe berging tot je beschikking.

Het park is gelegen tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen. Je vindt in de directe omgeving talloze fietsroutes, wandelroutes en mogelijkheden voor recreatie.

Indeling
Begane grond: toegang tot hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen waardoor je een prettig uitzicht hebt op de tuin rondom. Bovendien biedt de schuifpui direct toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken waar je een keukenopstelling in hoekvorm aantreft. Terug in de hal is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers brengt je naar de aangebouwde berging, in de andere tref en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop en een tweetal slaapkamers. Op de overloop tref je de CV-combiketel aan.

Buiten: rondom de recreatiewoning ligt een royale, bosrijke tuin met een terras met jacuzzi (ter overname) en een vrijstaande houten berging met elektra.

Recreatieve verhuur: Deze recreatiewoning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb, Natuurhuisje of Booking.com. Daarmee kan de woning, wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, een aantrekkelijk rendement opleveren. Kortdurende verhuur aan toeristen is toegestaan, mits dit past binnen het reglement van het park en de bestemming ‘recreatie’ wordt gerespecteerd.

Bijzonderheden:
– Permanente bewoning is niet toegestaan;
– De recreatiewoning is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.770,-;
– De erfpachtakte loopt tot oktober 2049;
– Mogelijk om gemeubileerd te kopen;
– Bijdrage Coöperatieve Bewonersvereniging “Uniom” Ommen UA voor 2026 bedraagt: € 410,94 voor ledenbijdrage + voorschotbedrag GBLT € 49,-. In totaal bedraagt dit dus € 457,94;
– Entreegeld toetreding VVE éénmalig € 300,-;
– Kleinschalig, rustig park zonder animatie, ideaal voor rustzoekers;
– Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen.