Violenstraat 112

Omschrijving

In de geliefde en groene woonwijk De Strangen staat deze goed onderhouden 2-1-kapwoning met ruime garage, carport en eigen oprit, gelegen op een perceel van 343 m². Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten volop privacy biedt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel A.

Het betreft een ideale gezinswoning met een goede ligging aan de rand van de woonwijk.

De Strangen is een kindvriendelijke woonwijk met in de buurt meerdere speeltuinen en een basisschool. Er is ook een actieve wijkvereniging die zich in zet voor alle bewoners en zijn er veel voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder een supermarkt, kringloop, sportverenigingen, busstation en het centrum van Ommen. Vanuit de Strangen ben je binnen enkele minuten in het buitengebied van Ommen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling
Begane grond: Via de entree/hal, voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een PVC-vloer, trapkast, inbouwspots in het plafond en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De moderne, licht uitgevoerde keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier het toilet en een loopdeur naar de carport/oprit. Via een tweede loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de lichtkoepel valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van meerdere praktische vaste (inbouw)kasten. De badkamer, vernieuwd in 2022, is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de C.V.-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, een dakkapel en diverse inbouwkasten.

Buiten: De fraai aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een groot zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen comfortabel van een schaduwrijke zitplek kunt genieten.

Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Deze is zowel via de achtertuin als via de oprit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en extra diepe carport;
– Gelegen op een perceel van 343 m²;
– De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy;
– 140 m² aan woonoppervlakte met 4 slaapkamers;
– De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Alle stopcontacten zijn vernieuwd in 2022, nieuwe meterkast in 2024;
– Nieuwe schutting oktober 2024;
– Platte dak vernieuwd in 2023;
– Zonnepanelen 10 stuks (2024), 435 WP per paneel;
– Rolluiken boven aanwezig;
– Energielabel A;
– Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen.