Wittem 23

Omschrijving

Royaal herenhuis aan het water!
Aan de Wittem 23 is in 2002 dit vrijstaande energiezuinige herenhuis gebouwd. Op een unieke locatie, direct aan het Lateraal Kanaal en in de geliefde woonwijk Markgraven-Noord. De Wittem is een rustige, kindvriendelijke straat met veelal vrijstaande woningen en lokaal bestemmingsverkeer. Vanuit de tuin en serre is het genieten van het vele omringende groen. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal: diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met open woonkeuken aan met een praktische bijkeuken en aangebouwde garage. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer tot je beschikking.
Ook buiten heeft de woning genoeg te bieden. Op de oprit kun je twee auto’s kwijt en via de achterom kom je in de achtertuin die op het zonnige zuiden ligt. Door het grote oppervlak van het perceel (510 m2) is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin met vijver en zitjes biedt u alle privacy en vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht op het Lateraal Kanaal.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de royale opzet van de woning. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open woonkeuken terecht. De woonkamer heeft veel lichtinval door de uitgebouwde erker met tuindeuren en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht over het water aan de zijkant van de woning en de tuin aan de achterzijde. De aangrenzende open keuken, ook hier met tuindeuren, is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor het witgoed en extra opbergruimte.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een frans balkon, en een badkamer. De complete badkamer is netjes afgewerkt en er is zowel een ligbad als een aparte douche, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder (te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) met CV opstelling en een aparte 4e slaapkamer met wastafel.

Garage: De inpandige ruime garage met achterom is zowel van binnenuit als via de eigen oprit (geschikt voor 2 auto’s) bereikbaar. Een perfecte plek voor de auto, fietsen of als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 510 m2
– Woonoppervlakte 147 m2
– Vrijstaand royaal herenhuis
– Energielabel A
– Geliefde buurt Markgraven-Noord
– Unieke ligging aan Lateraal Kanaal
– Riante tuin met vijverpartij
– Ruime garage met achterom
– Oprit voor 2 auto’s
– 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)