Irenestraat 9

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Vroomshoop mogen wij deze knusse, instapklare tweekapper aanbieden! De woning is in 1952 gebouwd, maar door de jaren heen flink onder handen genomen en uitgebouwd. Het resultaat is een gezellige woning met fijne ruimtes en veel daglicht. Zo heb je op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een nette keuken, een werk- of speelkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is er een bergzolder met veel extra bergruimte tot je beschikking. Buiten kun je je auto op eigen oprit of in de garage kwijt en achter de woning vind je een heerlijke tuin op het zuidwesten, compleet met terras, gazon en grote overkapping.

De uitstekende ligging ten opzichte van het dorpscentrum, maakt het mogelijk om diverse voorzieningen te voet te bereiken. Denk hierbij aan supermarkten, basisscholen en station Vroomshoop. Met de auto zijn plaatsen als Den Ham, Ommen en Almelo goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: het pad in de nette voortuin brengt je naar de entree aan de voorzijde, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast en kelder. Vanuit de hal kom je in de keuken en via een open doorgang is de gezellige woonkamer te bereiken. Dankzij de diverse raampartijen is de ruimte aangenaam licht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor jouw inrichting en aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. De achterzijde leent zich perfect als eetgedeelte, vanwaar je weer terug in de keuken komt waar je een nette keukenopstelling aantreft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw die net als de woonkamer aangenaam licht is. Deze ruimte kun je voor veel diverse doeleinden gebruiken. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een extra plek om te zitten of een speelkamer voor de kinderen wilt creëren; met deze ruimte kun je alle kanten op. Via deze aanbouw kom je in de voormalige berging die dankzij de aanbouw bij de woning is getrokken. Nu is deze ruimte in gebruik als bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: de trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping vanwaar een drietal fijne slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Eén kamer beschikt over een vaste kast en doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel, is er veel extra ruimte gecreëerd. In de badkamer is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor deze compleet en stijlvol is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder waar de CV-combiketel is gesitueerd.

Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een knusse voortuin met een pad naar de voordeur en een plantenperk met diverse beplanting. Naast de woning tref je een eigen oprit en een praktische garage aan met voldoende ruimte voor een auto. Hierdoor kun je altijd jouw auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is zeer recent nog flink onder handen genomen en net als de woning strak afgewerkt. Naast de woning is een terras aangelegd die langs de erfgrens doorloopt naar achteren. Op dit terras aan de zijkant is een grote overkapping geplaatst waar je de schaduw kunt opzoeken in deze zonnige tuin. Achter de woning ligt een strak gazon met langs de rand diverse beplanting.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte 330 m2;
Woonoppervlakte 101 m2;
Uitgebouwd en strak afgewerkt;
Gezellige ruimtes;
Praktische bijkeuken en garage;
Drie slaapkamers aanwezig;
Fraai aangelegde achtertuin met overkapping.