De Graft 8

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie in Den Ham staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt op een perceel van maar liefst 267 m² en biedt volop ruimte en comfort. Met een uitgebouwde keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande garage met carport is dit een complete woning met veel praktische ruimte.

De ligging is direct één van de pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een grote vijver met rondom speeltoestellen. De woning ligt heerlijk rustig en toch zijn de voorzieningen van Den Ham goed bereikbaar. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid en via de oprit bereik je de poort naar de achtertuin.

Indeling
Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij het vrije uitzicht een prettig zicht over de vijver. Onder de trap is een praktische inbouwkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gelegd in 2017. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de aanbouw ruim van opzet is. De keuken beschikt over een keukenopstelling aan weerszijden en is voorzien van een Smeg oven met vijf gaspitten, aparte magnetron, vaatwasser en koelkast met drie vrieslades. Vanuit de keuken is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met stort- en handdouche, toilet, dubbele wastafel met spiegel en designradiator. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is praktische bergruimte aanwezig.

Buiten: de achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd en beschikt direct achter de woning over een terras. Achter in de tuin staat een houten overkapping met heater, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. Via de poortdeur staat de achtertuin in verbinding met de oprit. Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
– Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 119 m2 aan woonoppervlakte;
– Rustige ligging met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde;
– Drie slaapkamers op de verdieping;
– Uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken;
– Moderne badkamer met vloerverwarming;
– Onderhoudsarme en strak aangelegde achtertuin;
– Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbaar parkeren aan voorzijde van de woning;
– Op korte afstand van diverse sociale voorzieningen.