De Visserstraat 45
Omschrijving
Gelegen tegenover een speeltuin, staat dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage en carport! De woning is gelegen op een perceel van 468 m2 en staat op een fraaie hoek locatie in een kindvriendelijke woonwijk. In totaal beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en boven de garage is er nog een royale ruimte die nu in gebruik is als wasruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het (zuid)oosten en is voorzien van een grote overkapping met ingebouwde houtkachel.
Bergentheim biedt een rustige en groene leefomgeving met diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp beschikt over noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Het treinstation van Mariënberg ligt op ongeveer 5 km en via de N343 en N34 ben je binnen 10–15 minuten op grotere doorgaande wegen.
Indeling
Begane grond: Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming en is sfeervol ingericht. De open keuken is voorzien van een aangebouwde erker met een ruime vaste zitbank. De hoekopstelling keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De aangrenzende bijkeuken heeft vaste kasten, een klein keukenblok met wasbak, loopdeur naar de achtertuin en een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de ruimte boven de garage met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen en spiegel, ligbad, designradiator en vloerwarming. De slaapkamers zijn allemaal erg ruim, de voorste slaapkamers geven toegang tot het balkon en de ouderslaapkamer is voorzien van een inloop kledingkast.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een inbouwkast, dakraam en wastafel, achter de schuine wanden is er nog opbergruimte.
Buiten: Op het (zuid)oosten georiënteerde achtertuin met grote houten overkapping, speelhuis met speelzand en zonneterras.
Aan beide kanten van de woning heb je toegang tot de voorzijde/de oprit.
Bijzonderheden:
– Ruime woning (211 m2 aan woonoppervlakte) met 5 slaapkamers;
– Gelegen op een perceel van 468 m2;
– De CV installatie is van 2017;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en badkamer;
– Houten overkapping van 2019 met ingebouwde houtkachel;
– Rolluiken in de spouw verwerkt;
– Gelegen op een vrije hoek met een speeltuin aan de voorzijde;
– Op korte afstand van supermarkt, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang.
Volledige omschrijving weergeven
Kenmerken
€ 519.000,- k.k.
