Wigboldinck 8

Omschrijving

Vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, gelegen aan de rand van de wijk Broekmaten. De woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een ruime hoekkavel van 639 m2. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheden voor een kantoor aan huis.

Eén van de slaapkamers met aangrenzende badkamer ligt op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor ouderen en-/of minder validen. Daarnaast heeft de woning een aparte entree naast het kantoor. Dit maakt de woning ook voor ondernemers zeer interessant!

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Ham en overige voorzieningen.
In de woonwijk is een speeltuin, vijver en veel openbaar groen aanwezig wat het een uitstekende locatie maakt voor jonge gezinnen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en heeft uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, parketvloer en een open verbinding met de keuken. De keuken is verplaatst en vernieuwd in 2022 en voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron, gasfornuis met inbouw wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken kan de bijkeuken bereikt worden, hier zijn de wasmachine en droger aansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer beneden heeft een inbouwkast waarin de CV is geïnstalleerd en een aangrenzende eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin en de tweede entree van het woonhuis te bereiken. Deze entree (2e buitendeur) biedt toegang tot een kantoorkamer op de begane grond. Via de entree is tevens een trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot het kantoor boven (momenteel in gebruik als zolderruimte).

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een toilet, inloopdouche met hand- en regendouche en wastafel met spiegel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met (zolder)ruimte en afzonderlijke (slaap)kamer.

Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage met (tweede) oprit, voorzien van elektra en elektrische roldeur.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met 213 m2 aan woonoppervlakte;
– Voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en kantoorruimte;
– CV Ketel Intergas van 2022;
– Elektrische installatie / meterkast vernieuwd in 2022;
– Slaapkamers boven zijn voorzien van ingebouwde rolhorren;
– Speeltuin, centrum en voorzieningen op loopafstand.