Bergweg 15

Omschrijving

Op een unieke plek in het buitengebied van Ommen mogen wij deze prachtige woonboerderij aanbieden. Een woning waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen en waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl het centrum van Ommen toch goed bereikbaar is.
De woonboerderij beschikt over maar liefst 294 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 2.500 m². Het geheel biedt niet alleen bijzonder veel leefruimte in de woning, maar ook rondom volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo beschikt het perceel over meerdere terrassen, een vijverpartij, berging, tuinhuis, kas en een verwarmd zwembad met overkapping. Op deze overkapping liggen maar liefst 24 zonnepanelen. De woning en de schaapskooi zijn voorzien van een karakteristieke rieten kap welke goed onderhouden is en nog in goede staat verkeerd.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. In ‘De Schaapskooi’ is een garage gerealiseerd, waardoor je twee auto’s overdekt kunt parkeren. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp, pop-up sproeiers en een druppelslang. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp.
Kortom: een bijzonder ruim en compleet geheel op een prachtige locatie, waar wonen en buitenleven op een unieke manier samenkomen.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de keuken, het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en de overige vertrekken bereikbaar. Ook de kelder is vanuit de hal toegankelijk en wordt momenteel gebruikt als wijnopslag en praktische bergruimte.
De keuken staat in verbinding met de rest van de begane grond. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar, met aansluitend de badkamer en suite. De badkamer is uitsluitend vanuit de slaapkamer bereikbaar en maakt deze combinatie ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en slapen.
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten en beschikt over een gezellige haard, die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze vormt een mooie verbinding tussen het woonhuis en de tuin en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Via de serre en de overkapping is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze royale ruimte is momenteel ingericht als atelier, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een eigen werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Het atelier beschikt over een eigen cv-installatie.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische kastruimte.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en enkele wastafel. Vanuit de grote slaapkamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken. Ideaal voor het bergen van spullen.

Buiten:
Het buitenleven is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze bijzondere woonboerderij. Het royale perceel van circa 2.500 m² biedt volop ruimte en privacy en is ingericht met verschillende elementen die het geheel een bijzondere uitstraling geven.
Rondom de woning vind je onder andere meerdere terrassen, een vijverpartij, een tuinhuis, berging, kas en een verwarmd zwembad. Het zwembad bevindt zich naast een fraaie overkapping en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Op deze overkapping zijn bovendien 24 zonnepanelen geplaatst.
De tuin is voorzien van een praktisch beregeningssysteem met grondwaterpomp, waarbij gebruik wordt gemaakt van pop-up sproeiers en een druppelslang. Hierdoor kan het groen rondom de woning eenvoudig worden onderhouden.
In ‘De Schaapskooi’ bevindt zich de garage met ruimte voor het overdekt parkeren van twee auto’s. Daarnaast biedt het geheel volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen en andere spullen.

De omgeving:
De ligging maakt deze woonboerderij extra bijzonder. Hier woon je midden in het groen en geniet je vanuit de woning en tuin van het vrije uitzicht over de landerijen, terwijl het centrum van Ommen (op slechts 2km afstand) toch goed bereikbaar is. Ook het station van Ommen ligt op korte afstand (slechts 1km), waardoor de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bijzonder is dat het Pieterpad direct langs de woning loopt, waardoor je vanuit huis zo de natuur in wandelt. De combinatie van het buitengebied, de ruimte rondom de woning en de nabijheid van het centrum en station maakt dit een plek waar je heerlijk landelijk kunt wonen zonder afgelegen te zitten.
Een unieke plek in het buitengebied van Ommen, waar ruimte, rust en het buitenleven centraal staan.

Bijzonderheden:
– Maar liefst 294 m² woonoppervlakte;
– Gelegen op een royaal perceel van 2.500 m²;
– Vrij uitzicht over de omliggende landerijen;
– Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond;
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van kastruimte;
– Ruime serre met toegang tot het atelier;
– Verwarmd zwembad met overkapping, voorzien van een warmtepomp;
– 24 zonnepanelen op de overkapping van het zwembad;
– Beregeningssysteem met grondwaterpomp, pop-up sproeiers en druppelslang;
– Garage in ‘De Schaapskooi’ met ruimte voor twee auto’s;
– Veel privacy en volop ruimte rondom de woning;
– Gelegen nabij wandel- en fietsroutes, het station en het centrum van Ommen.

Een woonboerderij als deze kom je niet iedere dag tegen. De combinatie van de royale woonoppervlakte, het grote perceel, de vele voorzieningen en de prachtige landelijke ligging maken dit een uniek object in Ommen.