Nering Bögelstraat 26

Omschrijving

Op een geliefde locatie dichtbij het centrum staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van 331 m2! De woning is in 2021 uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijke ruimte beneden. Op de begane grond vind je naast een sfeervolle woonkamer en keuken ook nog een bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Een ideale woning voor gezinnen!
Op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, meerdere supermarkten en het centrum van Ommen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met schiereiland en inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met down draft afzuiging en spoelbak. Via de keuken zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. Heerlijke doorzon woonkamer met airconditioning en pelletkachel, het eetgedeelte verbind door middel van dubbele openslaande deuren binnen heerlijk met buiten. De aangrenzende bijkeuken, met CV installatie en witgoedaansluitingen, geeft toegang tot de (overdekte) oprit en het toilet.

In 2021 is er een aanbouw gerealiseerd, via het eetgedeelte is hierdoor de slaapkamer met badkamer beneden bereikbaar. De badkamer is middels een schuifdeur in de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een wastafel met spiegel, toilet en douchehoek.

1e verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bergzolder: Via een vlizotrap te bereiken, ideaal als bergruimte.

Buiten: Via de oprit is de achtertuin met overkapping, stenen berging en houten berging te bereiken. Privacy volle achtertuin, zonder inkijk, gelegen op het zuid oosten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond;
– Gelegen op een kavel van 331 m2;
– Woonoppervlakte van 117 m2 met 4 slaapkamers;
– In 2021 uitgebouwd en verbeteringen doorgevoerd;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
– Zonnepanelen, 8 stuks uit 2024, 450 WP per paneel;
– Airconditioning boven en beneden aanwezig;
– Achtertuin met veel privacy, achterom en houten en stenen berging;
– Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen.