van Ostadestraat 92

Omschrijving

Uniek! Ruime vrijstaande woning gebouwd in opdracht van een musicus!
De woning heeft meerdere split levels, wat zorgt voor een speelse indeling en enorm veel woonruimte.
In het souterrain is een heerlijke thuiswerkplek gecreëerd met vide waar destijds een vleugel is neergezet, de ruimte is voorzien van prachtige akoestiek!

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en in totaal 4 slaapkamers, een werkplek met open vide en een heerlijk ruim dakterras.
Dit ontwerp is nergens nagebouwd, dus een bijzonder en uniek object, het betreft ook echt een woning welke je van binnen gezien en ervaren moet hebben voor een goede indruk!

Naast bovenstaande pluspunten heeft de woning ook nog 18 zonnepanelen, een hybride CV ketel en een warmtepomp, wat goed is voor een energielabel A.
(de aanpassingen/toevoegingen zijn gedaan na de opname, dus waarschijnlijk scoort de woning momenteel nog hoger)

Indeling
Souterrain: Toegang tot een multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als kantoor. Via een trap kun je hier naar de vide, welke vervolgens weer toegang geeft naar de 1e verdieping.
Begane grond: Entree / hal met toilet, meterkast en trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de berging of de woonkamer met aangrenzende eetkamer, bijkeuken/berging en keuken.

De aangrenzende keuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, wasbak en vaatwasser.
Via het eetgedeelte in de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met wasmachine-/droger aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.

1e verdieping (split level): Toegang tot de vide met de vleugel, welke gelegen is boven het kantoor in het souterrain. Via een trap kun je ook via deze vide naar het souterrain.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, apart toilet en twee slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben airconditioning (welke kan verwarmen en koelen) en zijn voorzien van dakramen met horren.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met bubbelbad functie, designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en dubbele kraan.

2e verdieping (split level): Toegang tot de 3e slaapkamer met wastafel en inloopkast/ bergruimte.
2e verdieping: Toegang tot de 4e slaapkamer met wastafel, inloopkast/bergruimte en toegang naar het royale dakterras.

Buiten:
Nette aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen. Vanaf het vroege voorjaar kan je al beschut zitten op het terras aan de zijkant.
Royale oprit met carport en een achterom langs het huis naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Dit ontwerp is nergens nagebouwd, dus een bijzonder en uniek object;
– Gelegen op een perceel van 419 m2;
– Snippergroen van gemeente aan de zijkant mogelijk nog bij te kopen;
– Schilderwerk buiten gedaan in 2022;
– In totaal 18 zonnepanelen (12 stuks van 2018 en 6 stuks van 2023);
– Infrarood paneel geplaatst in souterrain in 2022;
– Atlantis warmtepomp van 2023;
– Hybride Remeha CV ketel van 2013;
– Airconditioning boven (Mitsubishi van 2022 en een Mitsubishi van 2020);
– Woning met split levels, speelse indeling, met veel woonruimte;
– Energiezuinig, goed geïsoleerd, energielabel A;
– Gunstig gelegen t.o.v. speeltuintjes, basisschool, supermarkten, sportvelden en sportschool.