Violenstraat 10

Omschrijving

Hoekwoning met oprit en vrijstaande berging, gelegen op een perceel van 220 m2, in de woonwijk de Strangen!
De woning is voorzien van zonnepanelen en is de afgelopen jaren verbouwd/opgeknapt.
Er zijn 2 slaapkamers en een wasruimte aanwezig op de eerste verdieping en er zijn nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuid oosten en voorzien van een fraaie overkapping en een achterom.

Er zijn veel voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals een supermarkt, kringloop, sportverenigingen, busstation en het centrum van Ommen. De strangen is een kindvriendelijke woonwijk met in de buurt meerdere speeltuinen en een basisschool. Ook is er een actieve wijkvereniging die zich in zet voor alle bewoners in de wijk.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en heeft openslaande tuindeuren naar het terras.
Via de woonkamer is de keuken bereikbaar, deze is voorzien van een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, spoelbak en een koelkast met vriezer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, 2 wastafels met spiegel, apart badkamermeubel en een douchecabine.
De wasruimte is handig ingerichte d.m.v. een keukenblok met de wasmachine en droger op hoogte.

Tweede verdieping: Royale overloop/voorzolder met keukenblok/werkblad en een dakraam.
Via de overloop zijn 2 slaapkamers en een bergruimte met CV installatie (Nefit 2021) te bereiken.
De slaapkamers hebben beiden dubbele dakramen welke voorzien zijn van horren.

Buiten: In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie overkapping geplaatst.
De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen.
Het dak van de berging is ook vervangen in 2023.
Via de zijkant van de woning en via een achterom is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de wijk de Strangen;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Vernieuwde achtertuin en overkapping (2023);
– Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en deels triple glas;
– Nieuwe meterkast in 2021;
– Zonnepanelen 10 stuks, bouwjaar 2020, 370 WP per paneel;
– Energielabel A;
– Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen.