Vlierendreef 22

Omschrijving

Wil jij een nieuwe stap maken en ben je op zoek naar een volledig instapklare én gasloze woning? Dan is deze strakke tussenwoning aan de Vlierendreef in Ommen precies wat je zoekt! De woning is in 2021 gebouwd, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over een mooi energielabel A+. Doordat de woning jong is, hoef je hier voorlopig niet aan te klussen en kun je hier zo intrekken. Binnen kom je een strakke afwerking tegen en op de begane grond heb je de beschikking over een gezellige tuingerichte woonkamer en een strakke hoekkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal fijne slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer. De tweede verdieping is momenteel een ruime zolder, maar hier zou je nog een extra kamer kunnen realiseren. Daarnaast is de zolder ook goed te gebruiken als werkplek of als opslagplaats. Net als de woning is het buitenterrein ook uitstekend onderhouden. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon.

Qua locatie zit je hier ook goed! De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vlierlanden, waarvandaan zowel het centrum als het sportpark goed te bereiken is. Voor een fijne wandeling of fietstocht ben je zo in het buitengebied van Arriën en Ommen.

Indeling
Begane grond: via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je direct in de tuingerichte woonkamer die aangenaam licht is. In de woonkamer kun je met gemak een fijne bank kwijt terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een eetgedeelte. Via dit eetgedeelte kom je in de ruime keuken waar een stijlvolle hoekkeuken is geplaatst, waar je de beschikking hebt over een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De grootste kamer is voorzien van een praktische vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een fraai ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor je hier nooit koude voeten hebt.

Zolder: de zolder is momenteel een open ruimte waar bij de trap de boiler en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het formaat van de zolder biedt volop mogelijkheden om hier een extra kamer te creëren terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft.

Buiten: voor de woning ligt een strakke voortuin met een plantenperk, siergrind en een klein pad naar de voordeur. De achtertuin is bijna pal op het zuiden gelegen, waardoor je op het terras direct achter de woning volop kunt genieten van de zon. Halverwege de tuin ligt een klein gazon en geheel achterin tref je een praktische houten schuur aan. Langs de rand is een plantenperk aangebracht.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte 140 m2;
Woonoppervlakte 116 m2;
Instapklare tussenwoning;
Strakke afwerking;
Geheel gasloos;
Voorzien van 20 zonnepanelen;
Energielabel A+;
Gelegen in kindvriendelijke wijk;
Dichtbij het centrum en andere voorzieningen.