Omschrijving
Energiezuinige, gasloze en instapklare vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Vlierlanden” op een hoekperceel van 441 m2. De woning heeft 214 m2 aan woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, energielabel A+++ en een moderne keuken en badkamer. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De tweede verdieping is een riante zolder met toegangsdeur, waardoor deze gebruikt kan worden als een riante 5e slaapkamer, of ander gebruik, zoals fitnesruimte. De nette achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd.
De volledig geïsoleerde en verwarmde garage biedt in de woning nog veel meer mogelijkheden zoals: Een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, bedrijfskantoor/praktijk aan huis met eigen entree etc. ect.
De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Ommen “de Vlierlanden”. Deze wijk is gesitueerd aan de rand van het prachtige Ommense landschap, met een bos in de nabije omgeving. Hardenberg bevindt zich op 15 minuten rijden en Zwolle ligt slechts op 25 autominuten rijden.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast (met krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging en woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van duurzaam laminaat met vloerverwarming, via het eetgedeelte loop je door naar de open keuken. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, vaatwasser, inductieplaat met down draft afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast. Via dubbele openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken, hierdoor betrek je buiten heerlijk met binnen op zomerse dagen!
Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Via deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken.
De berging beneden is voorzien van dubbele garagedeuren naar de oprit, de installatie van de warmtepomp, wasmachine- en droger aansluiting.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast.
Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel met spiegel.
2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte met opbergruimte achter de knieschotten, dakramen, omvormer van de zonnepanelen en ventilatie systeem. De geïsoleerde zolderverdieping biedt ook ruimte voor 2 extra slaapkamers!
Tuin: Verzorgde en onderhoudsarme tuin zowel voor als achter het huis. Er zijn diverse zonneterrassen en een groot gedeelte is voorzien van groene tuinafscheiding. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. Via een pad naast de woning is de achtertuin ook bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Recent gebouwde woning, van 2023!;
– Ruime woning met 214 m2 aan woonoppervlakte;
– Geen gasaansluiting, energiezuinig, energielabel A+++;
– Zonnepanelen 12 stuks, circa 390 wattpiek per paneel;
– Lage energiekosten, bijna energieneutraal;
– Onderhoudsvriendelijke woning, grotendeels kunststof en trespa afwerking;
– Kantoor/ slaapkamer op de begane grond;
– Vloerverwarming op de begane grond en op eerste verdieping;
– Verwarming d.m.v. een warmtepomp 2023;
– Gesitueerd aan de rand van Ommen, nabij de bossen! Het centrum van Ommen ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.
Volledige omschrijving weergeven
Kenmerken
€ 899.000,- k.k.
