Molenstraat 22

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen in Vriezenveen. De woning staat op een perceel van 252 m2, beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en heeft nog een kamer op de zolder. Daarnaast is er een berging aanwezig die is opgesplitst in twee delen en een zolder heeft, wat ideaal is voor extra opslagruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel en grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Het eetgedeelte is aangrenzend aan de woonkamer. Via een glazen schuifdeur kun je de ruime keuken bereiken welke recentelijk is vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals, een kookplaat, combi-oven/combinatiemagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de aansluiting voor een wasmachine en droger zicht bevindt. Vanuit de bijkeuken kun je naar het toilet en de badkamer. De moderne badkamer en het toilet zijn 2 jaar geleden vernieuwd.

1e verdieping: De overloop met een vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één van de slaapkamers heeft een airco.

Zolder: Te bereiken via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot slaapplek maar kan ook ideaal als kantoor ruimte functioneren.

Buiten: In de achtertuin is een overkapping aanwezig, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een kop koffie of thee. Via de achtertuin is een berging te bereiken die meerdere ruimtes bezit, kasten/werkbanken en een bar.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers;
– Er is een Cv-ketel, houtkachel, geiser en airco aanwezig. De Cv-ketel en geiser kunnen worden overgenomen;
– Voorkant van het huis heeft houten kozijnen met dubbel glas. De achterkant heeft kunststoffen kozijnen met Hr++ beglazing;
– Aanbouw met bijkeuken, badkamer en toilet sinds 2022;
– Diverse voorzieningen op nog geen 10 minuten fietsen;
– Schuurtje aanwezig in de tuin voor het hout van de houtkachel;
– De zolder kan mogelijk als slaapplek worden gebruikt;
– Huidige Energielabel G, na de opname van het label hebben er isolerende maatregelen plaatsgevonden zoals nieuwe HR++ beglazing in de kunststof kozijnen;
– Huurkosten geiser en CV bedragen maandelijks €85,68 excl BTW.

Algemeen: Vriezenveen is een rustig dorp in de gemeente Twenterand. Het dorp biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en moderne voorzieningen. Met diverse winkels, gezellige eetgelegenheden, verschillende basisscholen en een goede bereikbaarheid van omliggende steden zoals Almelo en Zwolle, is Vriezenveen ideaal voor gezinnen en iedereen die opzoek is naar een gezellige omgeving.