Oude Hoevenweg 157
Omschrijving
In het groene natuurgebied van Vriezenveen, buurtschap de Pollen, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 3645 m2. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van het uitzicht over de omliggende landerijen. De woning bestaat momenteel uit twee wooneenheden maar biedt tevens de mogelijkheid om samengevoegd te worden tot één ruime woning. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of juist om als geheel te benutten voor comfortabel en royaal wonen. In totaal heeft de woning 182 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers, doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn is de woning levensloopbestendig. De N36 is snel en makkelijk met de auto te bereiken, evenals Duitsland. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Pollen zelf of in het dorp Vriezenveen, welke gelegen is op korte afstand.
Indeling:
Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonkamer zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met toegang tot de achtertuin, de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en biedt praktische opbergruimte. Vanuit hier kom je in een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers (beide met vaste kast), een 2e badkamer, 2e toilet en een 2e woonkamer met open keuken, welke voorzien is van een sfeervolle kachel.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toilet. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de tweede slaapkamer is er een doorgang naar de derde slaapkamer op de eerste verdieping.
Buiten: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin, voorzien van een overkapping met twee bergingen.
Bijgebouwen: Aangebouwde stenen garage, welke ruimte biedt voor 3 auto’s en een berging. Een praktische ruimte voor het uitoefenen van een hobby of opslag.
Omgeving: Houdt u van de natuur, dan zit u hier zeker goed. Verschillende natuur-/wandelgebieden liggen dichtbij zoals het natuurgebied Engbertsdijkvenen. Dit hoogveengebied is uniek in Europa en heeft daarom de beschermde Natura 2000-status. In dit natuurgebied vind u veel dieren zoals vogels, amfibieën en zoogdieren en loopt u langs meren, plassen, heide en vennen. Maar ook andere wandelroutes tussen Bruinehaar/Langeveen liggen dichtbij en deze staan eveneens bekend om hun mooie heidegebieden.
Bijzonderheden:
– Royale woning op een riant perceel van 3.645 m2;
– Gelegen op een vrije ligging;
– Mogelijk om de woning samen te voegen tot één wooneenheid;
– Beschikt over energielabel B;
– Levensloopbestendige woning;
– Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers;
– De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie;
– Woonkamer en 1e verdieping zijn voorzien van airco;
– Waterontharder aanwezig;
– Met de auto ben je binnen 20 minuten in Duitsland;
– Op korte afstand gelegen van het dorp Vriezenveen;
– In de buurschap de Pollen is een basisschool en supermarkt aanwezig;
– N36 is snel en makkelijk te bereiken;
– Gelegen nabij natuur-/wandelgebied Engbertsdijkvenen en Bruinehaar/Langeveen.
Volledige omschrijving weergeven
Kenmerken
€ 645.000,- k.k.
