Hammerstraat 40

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met royale vrijstaande schuur en overkapping, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 594 m² eigen grond. De woning is in 2023 gemoderniseerd, beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van airconditioning beneden. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond ervoor dat de woning levensloopbestendig is.

In de ruime, op het noorden gesitueerde en zeer nette aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven.
Doordat er verschillende plekjes zijn om te kunnen zitten heeft u volop privacy en kunt u gedurende de hele dag genieten van zowel zon- als schaduwplekjes.

Veel voorzieningen zoals restaurants, basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het Zandstuvebos zijn dichtbij gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken, toilet met fontein en woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is heerlijk licht door de vele ramen en heeft een sfeervolle pellet kachel. De open keuken met schiereiland is van 2023 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. Via de keuken is de kelder / trapkast bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van kastruimte, de aansluiting voor de droger en wasmachine en biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer en achtertuin. De badkamer is vernieuwd in 2023, voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche met zitgedeelte en 2 douchekoppen en een wastafelmeubel met twee spiegels en waskommen. De slaapkamer ligt in de aanbouw (bouwjaar 2013) aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een toilet, drie slaapkamers en bergruimte. Tevens is op deze verdieping de CV ketel geïnstalleerd in de achterste slaapkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een dakkapel.

Overige ruimte
Bijgebouwen:
– Vrijstaande stenen garage van 9.80 x 4.80 meter met toilet en verdieping (bereikbaar via vlizotrap);
– Overkapping voor opslag of bijvoorbeeld caravan van 4.00 x 6.00 meter aan de achterzijde van de garage;
– Houten tuinoverkapping (bouwjaar 2020) met een afmeting van 4.00 x 5.00 meter.

Bijzonderheden:
– Gelegen dichtbij het centrum, nabij veel voorzieningen;
– Airconditioning beneden aanwezig;
– Vloerverwarming beneden (behalve uitbouw);
– In 2023 volledige dakrenovatie met nieuwe regenafvoer;
– In 2023 volledige nieuwe elektra (met uitzondering van de uitbouw);
– Woonoppervlakte van 120 m²;
– Grote kavel van 594 m²;
– Ruime vrijstaande stenen garage;
– Gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond.