Valeriaan 15

Omschrijving

Welkom in de kruidenwijk Westerhaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, én een vergrote aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming, elektra, aircoinstallatie én wateraansluiting. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas in de gehele woning en er zijn 11 zonnepanelen aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van airconditioning en heeft prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting.
De woonkamer, keuken, hal, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, toilet en 2 wastafels. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime wandkast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een groot dakraam en extra bergruimte. Op de overloop vind je de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en een grote wandkast.

Buiten: De achtertuin is keurig aangelegd, diep en gunstig gelegen op het noordwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Ook aan de voorzijde van het huis is het netjes aangelegd, met een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met 123 m2 aan woonoppervlakte;
– Perceel van 271 m2;
– Aangebouwde ruime stenen garage voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting;
– De woonkamer, keuken, hal, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– De buitenkant van de woning is in 2024 geschilderd;
– Er is airconditioning in de woonkamer en in één van de slaapkamers;
– Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig;
– Energiezuinige woning met label A;
– Drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad;
– Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.