Omschrijving
Starters opgelet, deze moderne tussenwoning aan De Gaffel in Den Ham moet je gezien hebben! De woning is goed onderhouden en door de huidige bewoner in de loop van de tijd flink onder handen genomen. Het geheel is keurig afgewerkt, voorzien van goede isolatie, een nieuwe dakkapel en HR++ en triple glas. Dit alles heeft gezorgd voor een mooi energielabel A! De achtertuin is ook netjes en biedt naast veel privacy een praktische berging met een nieuw dak.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van het ‘Brinkdorp’. Er ligt een speeltuin en een vijverpartij om de hoek, er is voldoende parkeergelegenheid en vanuit de woning ben je zo bij de supermarkt of de basisschool. Ook zijn nabijgelegen plaatsen als Ommen en Vroomshoop dichtbij en voor een fijne wandeling ligt het eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek op 5 minuutjes rijden.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast welke in 2023 geheel is vernieuwd én uitgebreid, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en beschikt over een zit- en eetgedeelte. De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, welke in 2024 is gerenoveerd. Ook is alle apparatuur vervangen in 2023-2024. Hier heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combioven, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke beschikt over inbouwkasten en verleent verder toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. Verder is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, een wastafel en wasmachine aansluiting.
Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakraam en heeft verder veel opbergruimte. De CV installatie van 2019 is hier ook gesitueerd.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 82 m2;
– Ruime achtertuin met berging met een nieuw dak;
– Perceeloppervlakte 114 m2;
– Bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen;
– Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk;
– 6 Zonnepanelen van 425 Wp per stuk;
– Strak afgewerkt;
– Energielabel A.
Volledige omschrijving weergeven
Kenmerken
€ 309.000,- k.k.
