Schoutenhof 1

Omschrijving

Op een fantastische woonlocatie in de Hardenbergse Marslanden mogen wij deze royale stadsvilla aanbieden! Deze gezinswoning aan de Schoutenhof biedt zowel binnen als buiten alle ruimte. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met halfopen keuken en een praktische bijkeuken, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers én een royale wasruimte. Wist je dat er ook nog een praktische bergzolder aanwezig is?

Waar je binnen van het fraaie uitzicht kunt genieten, kun je buiten volop genieten van het buitenleven. Vanaf een bankje in de voortuin kun je een oogje in het zeil houden op de speeltuin tegenover en in de achtertuin kun je gezellig zitten, genieten van de zon of een drankje in de tot bar omgetoverde berging. Bovendien kun je jouw auto onder de carport achter de woning parkeren.

Vanuit de woning kun je via de nabijgelegen Amaliabrug in 5 minuten naar het stadscentrum fietsen, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook de basisschool, supermarkt en het hockeyveld liggen op loop- en fietsafstand.

Indeling
Begane grond: het pad in de voortuin brengt je naar de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt al snel duidelijk dat er veel ruimte in de woning zit. De woonkamer is heerlijk ruim en doordat de aangebouwde overkapping is voorzien van lichtkoepels geniet je hier ook van veel daglichtinval. Bij het zitgedeelte aan de achterzijde is een praktische provisieruimte en er is toegang tot een praktische bijkeuken. Via een open doorgang is de keuken te bereiken welke, mede dankzij de erker, ook aangenaam licht is. Hier heb je de beschikking over een nette keukenopstelling met gasfornuis, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van praktische kastruimte en een aanrecht met spoelbak.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een frans balkon aan de voorzijde en in de badkamer tref je een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafels aan.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier biedt de overloop toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een riante wasruimte. In de wasruimte vind je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

Buiten: de voortuin is stijlvol ingericht door een hovenier en voorzien van diverse beplanting. Het looppad met sierbestrating loopt rondom de woning. Aan de voorzijde is er ruimte gecreëerd voor een bankje zodat je ook daar kunt genieten van de zon. Bovendien heb je er uitzicht op de speeltuin. Naast de woning is ook siergrind en gazon toegevoegd. In de achtertuin is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning is een fijn terras met overkapping met daarachter een gazon. Geheel achterin de tuin is een tweetal bergingen gesitueerd, waarvan er één is ingericht als knusse bar met daarachter een extra bergruimte/werkplaats. In het verlengde van deze berging is een grote carport geplaatst, zodat je jouw auto altijd droog kunt parkeren.

Bijzonderheden:
– Royale stadsvilla met 169 m2 woonoppervlakte;
– Perceeloppervlakte 436 m2;
– Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers;
– Met de fiets binnen 3 minuten in de binnenstad;
– In 6 minuten in het bos;
– Rondom uitzicht over het water en de speeltuin;
– Knusse bar in de achtertuin;
– Veel rust en privacy;
– Rustige straat en kindvriendelijke wijk;
– Speeltuin tegenover;
– Prachtige ligging dicht bij alle voorzieningen;
– Vanuit de woning loop je zo het Vechtpark in.