Roggestraat 48

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Roggestraat in Den Ham moet je gezien hebben! De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden en in de royale tuin kun je volop genieten van de zon én van de privacy. Bovendien kun je hier gelijkvloers wonen en slapen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is er een riante woonkamer, een nette keuken en een praktische bijkeuken tot je beschikking. De vier slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning ook geschikt voor gezinnen. Bij dit alles zijn de garage met carport en de schuur met gezellig zitje mooie toevoegingen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 580 m2, op 5 minuten lopen van de gezellige Brink. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond: via entree aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal is er aan de ene zijde toegang tot de keuken en de badkamer en aan de andere zijde is er toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en op de vloer ligt een stijlvolle houtenvloer die recentelijk is gelegd. Daarnaast is in de hoek een houtkachel gesitueerd die op koude dagen voor veel extra warmte en sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de slaapkamer, waarna ook de aangrenzende badkamer te bereiken is. Hier tref je een douche en een wasmachineaansluiting aan. Terug in de hal kom je in de keuken waar een nette keuken met nieuw fornuis is gesitueerd. Verder heeft de keukenopstelling een oven en een vaatwasser. Doordat de badkamer is verkleind, is er meer ruimte gecreëerd in de aangrenzende bijkeuken. Hierdoor kun je vanuit de keuken, via de bijkeuken, door naar buiten lopen. Verder tref je in de bijkeuken ook de CV-ruimte aan.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is een viertal ruime slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer en een separate toiletruimte. Elke kamer is voorzien van praktische bergruimte in een kast of achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Buiten: dankzij het ruime perceel is er rondom de woning ook alle ruimte. Aan de voorzijde ligt een fraaie tuin met diverse beplanting en een gazon dat langs de woning naar achteren doorloopt. Aan de andere zijde van de woning ligt een lange oprit met carport en een praktische garage. Direct achter de woning ligt een terras met glazen overkapping met daarachter een groot gazon. Geheel achterin is een tweede schuur met overkapping te vinden. Dankzij de ligging van de woning kun je hier volop genieten van de zon én privacy!

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 560 m2;
– Woonoppervlakte 150 m2;
– Ideale ligging, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen;
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– In totaal 5 slaapkamers aanwezig.