Oetbrink 36

Omschrijving

Modern en energiezuinig wonen in Daarle!
Zoek je een fijne gezinswoning die helemaal instapklaar is en waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze tussenwoning aan de Oetbrink in Daarle precies wat je zoekt! Met 144 m2 gebruiksoppervlakte is de woning heerlijk ruim wat je overal in huis terugziet. De begane grond is iets uitgebouwd, voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling en maakt samen met het zitgedeelte de ruimte tot een echt woon-leefgedeelte. Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan en op de grote zolder kan nog een extra kamer gerealiseerd worden – het aansluitwerk is al aanwezig! Ook de voor- en achtertuin zijn helemaal ‘af’. In de op het westen gelegen achtertuin tref je een strak terras die is omgeven door groen. Verder is de woning vanaf de bouw goed geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. Drie zonnepanelen drukken de energielasten en samen heeft dit voor een mooi energielabel A+ gezorgd.

De woning ligt in een relatief nieuwe en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Daarle. In de straat is er volop parkeergelegenheid en op de hoek ligt een grote groenstrook met speeltoestellen en een trapveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de woning ben je zo in nabijgelegen plaatsen als Den Ham en Vroomshoop, maar ook grotere dorpen en steden als Hellendoorn, Wierden en Almelo zijn goed te bereiken.

Begane grond: je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met parketvloer, inbouwspots en veel lichtinval dankzij de openslaande deuren met grote ramen aan weerszijden. Deze openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras achter de woning, wat op warme dagen nóg meer voor een gevoel van ruimte zorgt. De indeling van de begane grond biedt volop mogelijkheden voor jouw inrichting, waardoor je er een fijn zitgedeelte kunt creëren. De woonkamer gaat over in de royale keuken, waar je rond het kookeiland alle ruimte hebt om te koken en samen te zitten. Een fijne plek om te ontbijten, gezellig te eten of te borrelen! De Siematic keuken is stijlvolvormgegeven en voorzien diverse hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, combioven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Verder vind je tegenover het eiland de provisiekast met daarin de waterontharder en de verdeelunit voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Twee kamers zijn in gebruik als slaapkamer. De derde kamer dient nu als bergruimte en studeerkamer, maar is net zo goed te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. Net als de rest van de woning is ook de badkamer stijlvol vormgegeven. Hier tref je een breed wastafelmeubel aan, evenals een toilet en een inloopdouche met grote regendouche.

Zolder: de zolder is netjes afgewerkt en voorzien van een pvc vloer. Op dit moment is deze verdieping een open ruimte en biedt, naast veel bergruimte, de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten: voor de woning ligt een strakke tuin met diverse beplanting en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten op het brede terras. verder is de tuin goed onderhouden en voorzien van diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met voldoende ruimte voor jouw tuinspullen en de fietsen. Verder is er vanuit de tuin toegang tot een achterom.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+
– 144 m² gebruiksoppervlakte
– Goed onderhouden en strak afgewerkt
– Open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
– Drie kamers met mogelijkheid voor een vierde;
– Royale zolder met PVC-vloer;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– HR++ glas en drie eigen zonnepanelen
– Achtertuin op het westen met achterom en berging.