De Gaffel 37

Omschrijving

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms.

Starters opgelet! Deze nette hoekwoning met grote stenen schuur aan de Gaffel in Den Ham is precies wat je zoekt! Een gezellige woonkamer met houtkachel, een riante woonkeuken, 3 fijne slaapkamers en veel ruimte om het huis maken deze woning tot een échte gezinswoning.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van het ‘Brinkdorp’. Er ligt een speeltuin en een vijverpartij om de hoek, er is voldoende parkeergelegenheid en vanuit de woning ben je zo bij de supermarkt of de basisschool. Ook zijn nabijgelegen plaatsen als Ommen en Vroomshoop dichtbij en voor een fijne wandeling ligt het eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek op 5 minuutjes rijden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een gezellige ruimte om jezelf terug te trekken na een dag werken. De houtkachel (ter overname) zorgt er voor extra warmte, sfeer en huiselijkheid. Twee openslaande deuren brengen je weer in de woonkeuken.

De woonkeuken beschikt over een brede kastenwand aan de ene zijde en een keukenopstelling in hoekvorm aan de andere zijde. Deze keukenopstelling beschikt over een gaskookplaat en (combi)oven. Verder is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en hier vind je de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een kast met daarin de CV-combiketel gesitueerd en vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer van de woning. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer aanzienlijk ruimer geworden.

Buiten: de voortuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een aantal plantenperken. Tegen de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst over de gehele lengte van de woning. Perfect om je fietsen droog te stallen of als berging voor de containers.

De achtertuin is in het midden voorzien van een gazon met daaromheen bestrating. Aan de achterzijde is een grote overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is een riante schuur met zolder gesitueerd; ideaal als hobby- of opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 90 m2;
– Perceeloppervlakte 114 m2;
– Grote stenen schuur met zolder;
– Praktische fietsenberging naast het huis;
– Achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
– Fijne gezinswoning in rustige woonwijk.