Schoolstraat 39

Omschrijving

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en mogelijkheden? Dan is Schoolstraat 39 in Geerdijk zeker een bezichtiging waard. Deze moderne woning, gebouwd in 2018, staat op een royaal perceel van 915 m² en biedt met circa 277 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen.
De woning is in Kempische bouwstijl gebouwd en biedt volop ruimte voor het hele gezin door de vijf slaapkamers, de twee badkamers, de drie toiletten en het ruime souterrain dat extra ruimte biedt. Daarnaast is er in de voormalige garage, nu tuinkamer, een aanrecht met wasmachineaansluiting gerealiseerd. Ook is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitend de ruime woonkeuken en eetkamer. De keuken vormt een mooi centraal punt in huis en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten.

Begane grond: je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer in aan de voorzijde van de woning die uitkijkt op het kanaal. De grote plavuizen in hardsteenlook passen hier goed bij de stijl van de woning. Een doorkijkhaard scheidt de woonkamer van de eetkamer en keuken, zodat elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. In de eetkamer heb je volop plek voor een grote tafel en via de openslaande deuren stap je zo het dakterras op. Vanaf hier kijk je uit over de achtertuin en de landerijen. De luxe keuken in landelijke stijl bestaat uit een vaste kastenwand en een kookeiland met spoelbak en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2025) met afzuigschouw, combi oven/magnetron, quooker, spoelbak, koelkast en vaatwasser (2026) op hoogte. Via de (achter)hal bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (wandcloset) met fontein. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee kanten en een eigen ruime inloopkast. De nette en moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een breed badkamermeubel met twee waskommen en spiegels, evenals een ruime inloopdouche met regendouche en een ligbad.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de inbouwkast met de cv-ketel, twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten en knieschotten, zodat je beschikt over voldoende opbergruimte. De tweede badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche. Ideaal voor oudere kinderen of logees die graag hun eigen plek hebben!

Souterrain: Ook het souterrain biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de voormalige inpandige garage, bereikbaar via de eigen entree. De huidige bewoners hebben hier een nieuwe kunststof pui laten plaatsen, waardoor het een mooie tuinkamer of klus/hobbykamer is geworden. Ook hier is vloerverwarming aangebracht. Daarnaast is er een hal met een separaat toilet en een berging. Via de gang, waar zich ook een vaste kast bevindt, kom je in de royale extra ruimte. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra logeerkamer. Een fijne verdieping die zorgt voor veel extra gebruiks- en bergruimte!

Buiten: de diepe achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd, met veel privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Door de grootte van de tuin vind je op mooie dagen de hele dag de zon. In de tuin staat een ruim tuinhuis met overdekt terras en een tuinkamer met keukenblok, pelletkachel en water- en elektra aansluiting. Een fijne plek om met familie of vrienden samen te zitten, ook als het buiten wat frisser is. Naast de woning liggen twee opritten met plek voor meerdere auto’s en ook achter de woning kun je volop parkeren. Bovendien biedt dit ook de mogelijkheid om met een auto achter de woning te komen om bijvoorbeeld tuinspullen af te leveren.

Omgeving:
Het geheel is gelegen op een mooie locatie aan het “Overijssels-Kanaal” met een goede aansluiting op de N36 richting Zwolle en Almelo/Enschede. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels zijn gelegen in de nabijgelegen dorpen op relatief korte afstand.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Vrijstaande woning in Kempische bouwstijl;
– Vier woonlagen met vijf slaapkamers;
– Twee badkamers en drie toiletten;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– 11 zonnepanelen;
– Airco’s op twee verdiepingen;
– Woonkamer met doorkijkhaard;
– Woonkeuken met kookeiland;
– Dakterras met ochtendzon;
– Inpandige garage, nu in gebruik als berging met openslaande deuren;
– Tuin op het oosten met vrij uitzicht over de landerijen;
– Tuinhuis met tuinkamer en overdekt terras.