Wetering 33

Omschrijving

Zoek je een royale, goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Aan Wetering 33 in Vriezenveen vind je een verrassend ruime geschakelde woning die op álle fronten scoort. Van de lichtovergoten woonkamer met sfeervolle erker en balkon tot de 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin met luxe overkapping: deze woning heeft het complete plaatje. Met een eigen oprit, carport, garage én een praktische bijkeuken is dit het ideale familiehuis op een fijne plek. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen waardoor het een mooi energielabel A+ heeft gekregen.

De woning ligt op een fijne plek, dicht bij het centrum van Vriezenveen, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn plaatsen als Wierden, Almelo maar ook Vroomshoop en Ommen goed te bereiken. Voor een wandeling zijn er in de nabije omgeving mooie natuurgebieden waar je helemaal tot rust kunt komen.

Indeling
Begane grond: de oprit met carport brengt je naar de entree van de woning waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De hal biedt verder toegang tot de royale woonkamer waar je van veel daglichtinval kunt genieten dankzij de erker aan de voorzijde. Mede dankzij de erker zijn er volop mogelijkheden voor jouw inrichting. Dankzij het formaat van de woonkamer kun je aan de achterzijde een flinke eettafel kwijt om met het hele gezin gezellig aan te eten. Hiervandaan is tevens de open keuken te bereiken waar je een nette keukenopstelling in hoekvorm aantreft. De keuken beschikt verder over een nieuwe inductiekookplaat, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar een kastopstelling is geplaatst met veel extra kastruimte. Via de bijkeuken kom je in de garage terecht die je kunt gebruiken om je auto te parkeren, maar ook als extra bergruimte. Verder is er zowel vanuit de garage als de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de trap brengt je op de ruime overloop op de eerste verdieping, vanwaar een drietal grote slaapkamers en een keurige badkamer te bereiken zijn. Eén kamer beschikt over een vaste kast en vanuit beide slaapkamers aan de voorzijde is het balkon boven de erker te bereiken. Verder heb je in de badkamer de beschikking over een hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken en hier heb je volop ruimte tot je beschikking. De grote overloop biedt toegang tot een technische ruimte aan de ene zijde en de vierde slaapkamer aan de andere zijde. Of je de aanwezige ruimte wil gebruiken als wasruimte, bergruimte of totaal iets anders, je kunt er nog alle kanten mee op.

Buiten: net als de woning is ook de tuin keurig onderhouden. Naast de oprit met carport tref je een strakke tuin aan met sierhagen en diverse beplanting. Op de oprit kun je je eigen auto kwijt en dankzij de carport kun je altijd de boodschappen droog binnen zetten. Als je langs de garage loopt kom je bij de achterpoort van de achtertuin.

De achtertuin is aangenaam ruim en hier tref je direct achter de woning een ruim terras aan. Een perfecte plek voor een buiteneettafel om in de zomer gezellig buiten te eten. Daarachter ligt een strak gazon met steppingstones naar een tweede terras. Langs de rand hebben de huidige bewoners plantenbakken geplaatst en in de andere hoek staat een grote overkapping welke middels zeildoeken afgesloten kan worden. Hierdoor is het hier in het vroege voorjaar en late najaar al goed vertoeven!

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 281 m2;
– Woonoppervlakte 154 m2;
– Ruime geschakelde woning;
– Praktische garage en bijkeuken;
– 4 ruime slaapkamers;
– Royale zolder;
– Goed onderhouden;
– Volledig geïsoleerd en 15 zonnepanelen;
– Energielabel A+;
– Gunstig gelegen, dicht bij het centrum.